La Liguria è sempre più nel mirino degli stranieri che sono in cerca di una nuova casa in Italia. Secondo il report annuale elaborato da Gate-away.com, il portale immobiliare per vendere casa, la regione continua a registrare numeri in salita: guardando gli ultimi quattro anni le richieste di abitazioni da parte di cittadini da tutto il mondo segnano una crescita del +93,28%.
Negli ultimi 4 anni crescita del 90%
Negli ultimi quattro anni le richieste di abitazioni provenienti dall'estero sono cresciute del +93,28%. Nel 2024 a trainare la crescita sono le richieste provenienti da Stati Uniti e Germania, Belgio e Austria. Richieste boom per il Golfo del Tigullio +37,2% a/a.
Analizzando i dati del 2024 sono gli Stati Uniti ad essere la nazionalità più attiva con il 21,46% del totale delle richieste, seguiti al secondo posto dalla Germania con il 14,16%. Al terzo troviamo la Francia con il 9,11%. Seguono Regno Unito (6,66%), Paesi Bassi (4,92%) e Svizzera (4,49%). Scorrendo la classifica si segnalano le ottime performance annuali di Austria, che cresce del +37,8% a/a e Belgio che sale del +22,35% a/a.
Dove hanno cercato casa gli stranieri in Liguria
La zona che ha trainato maggiormente le richieste è quella del Golfo del Tigullio che nel periodo rappresenta il 14,32% delle richieste totali della regione, con una crescita annuale del +32,7% rispetto al 2023. Guardando alle province, quella di Imperia è la preferita con il 39,18% del totale delle richieste. Segue Genova (25,86%) e una crescita annuale del +3,14% a/a, Savona (22,74%) e La Spezia (12,21%). A livello comunale è Portofino (GE) a convogliare la maggioranza delle richieste con il 10,58% sul totale. Seguono Sanremo (IM) con il 6,78%, Bordighera (IM) con il 4,49% e Ceriana (IM) con il 3,75%. Da segnalare le crescite a doppia cifra rispetto allo scorso anno di comuni come Sassello (SV) con il +54,29% a/a e La Spezia (SP) con un +38,2% a/a.
Le principali tendenze del mercato
Le abitazioni più richieste riflettono le caratteristiche del territorio ligure: al primo posto troviamo la categoria “appartamento” con il 24,54% delle richieste, seguita da “villa” con il 19,03% e dalla “casa indipendente” con il 7,9%. Da segnalare il forte incremento per la categoria “appartamenti storici” che registrano una crescita annuale del +34,44% e rappresentano il 4,14% del mercato. Gli acquirenti stranieri prediligono immobili già restaurati o abitabili (65,82% delle richieste), di oltre 120 mq (48,02%) seguiti da quelli tra 60-80 mq (15,4%).
Per quanto riguarda i prezzi, la domanda è principalmente orientata verso immobili con un budget inferiore ai 250.000 euro. In particolare, la fascia fino a 100.000 euro rappresenta il 36,86% delle richieste, mentre quella tra 100.000 e 250.000 euro registra il 24,46%. La fascia tra 250-500 mln si attesta al 15,48%, quella oltre 1 mln euro (11,75%) e tra 500 - 1mln (11,46%). Per quanto riguarda il valore medio degli immobili richiesti nel 2024 si attesta a 518.704 euro, con una contrazione dell’8,23% rispetto al 2023.