Genova, aumentano gli affitti: "Cresce la domanda, sempre più locazioni brevi per i turisti"

GENOVA - Come vuole la legge del mercato - non solo immobiliare - se diminuisce l'offerta, cresce la domanda. E di conseguenza aumentano anche i prezzi. Questo è quello che sta accadendo a Genova nel campo degli affitti, che registra un +3,5% sui prezzi. A confermare il trend a Primocanale che ha reso Genova la città con la più alta rendita per le locazioni è Luca Del Guasta, presidente di Fimaa Genova, associazione aderente ad Ascom Confcommercio che raggruppa oltre 300 agenti immobiliari di Genova e provincia.

"Molti proprietari di alloggi, che sono sempre stati dati in locazione nel mercato residenziale come prime case, oggi preferiscono in molti casi fruire del canale delle locazioni brevi e delle locazioni turistiche, un pochettino più redditizio. E poi perché consente di poter rientrare nella disponibilità dell'immobile in tempi sicuramente più brevi rispetto ad una locazione tradizionale che tendenzialmente prevede una durata pluriennale"

Locazioni case, a Genova la più alta rendita d'Italia tra le metropoli - I DATI

Un altro fattore di cui tenere conto è sia da una parte lo smart working, che ha portato tanti a tornare a Genova seppur impiegati in aziende fuori Liguria, sia il ritorno da parte di tante persone in presenza. Gli incrementi hanno coinvolto tutte le zone della città. "A parte il centro, ovviamente su tutti poi le zone più gettonate sono quelle di Levante, Albaro, Quarto, Quinto e Nervi, poi anche Carignano e Castelletto. Incidono poi le caratteristiche: tra gli appartamenti più richiesti ci sono quelli che offrono la possibilità di avere degli spazi esterni più o meno vivibili, a partire da un semplice balcone al terrazzo o al giardino. Se già prima della pandemia avevano senz'altro un appeal maggiore, oggi incidono ancor di più nella scelta". 

"Mediamente a Genova un affitto al di sotto della soglia dei 350-400 euro mensile, evitando magari quelle che sono le zone un pochettino più distanti dalle zone centrali, sicuramente è difficile trovarlo. E si può arrivare anche a seconda delle dimensioni, delle caratteristiche e della posizione anche a 3-4 mila euro al mese"